Dopyt po hypotékach na nešpecifikovanú nehnuteľnosť sa z minuloročného menej ako tretinového podielu približne zdvojnásobil. Klienti si tak chcú chrániť riziko straty zloženej zálohy, uviedla finančná platforma Moneyhoon. Rastúce úrokové sadzby zároveň mesačnú splátku na bývanie zvýšili napríklad o 31 % pri náraste sadzieb z 1 % na 4 % ročne pri splatnosti na 20 rokov.
"Klient si hypotékou na nešpecifikovanú nehnuteľnosť chráni riziko straty zloženej zálohy na nehnuteľnosť, ktorú si nakoniec nemôže dovoliť, lebo banka schváli nižšiu hypotéku, akú by klient na kúpu potreboval. Klient teda vie svoje maximum skôr, ako si vyberie nehnuteľnosť, a v tom rozmedzí sa pohybuje pri výbere," uviedol hypotekárny expert Moneyhoon Martin Vacho.
V porovnaní s rokom 2021 je zároveň nových žiadateľov o hypotéku o tretinu menej. Pribudli tiež klienti, ktorí riešia prípravu na hypotéku z hľadiska príjmov a konsolidácie záväzkov niekoľko mesiacov dopredu či bez výberu kúpy konkrétnej nehnuteľnosti.
Úrokové sadzby sa podľa Vacha opätovne neznížia na úroveň, aká bola v roku 2021. "Výška sadzieb jednotlivých fixácii je niekedy identická a zmysel má rozhodovanie sa až v momente, keď sa nájde to najvýhodnejšie riešenie pre klienta. Je potrebné vyhodnocovať výhodnosť z pohľadu fixácie na identické obdobie, aby sa zistilo, aký je rozdiel v preplatení pri odlišných fixáciách," odporúča Vacho.
01 - Modified: 2023-07-12 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Chcete si kúpiť byt? Zvážte, či budete vedieť splácať viac
02 - Modified: 2023-07-14 14:58:06 - Feat.: 1 - Title: Ochranný dáždnik bol dočasný. Plyn a teplo od januára zdražejú, spomína sa prudký cenový skok
03 - Modified: 2023-07-16 17:14:31 - Feat.: 1 - Title: Je to výnimočný rok, hlásia farmári. Zlacnejú vďaka historickej úrode potraviny vrátane chleba?
04 - Modified: 2023-07-11 22:01:00 - Feat.: 1 - Title: Čínsky fantóm vykráda podmorské cintoríny, ťaží oceľ nezasiahnutú radiáciou
05 - Modified: 2023-07-16 13:30:03 - Feat.: 1 - Title: Slovenský vynález má naštartovať 30-tisícový trh s knihami. Zaujímajú sa oň aj v Česku
06 - Modified: 2023-08-04 13:58:14 - Feat.: 0 - Title: Chrípková sezóna sa blíži. Od januára nastane v očkovaní dôležitá zmena
01 - Modified: 2025-05-16 14:01:27 - Feat.: - Title: Ide o miliardy eur: Bez výhod od EÚ čaká Ukrajinu výpadok príjmov
02 - Modified: 2025-05-15 16:56:23 - Feat.: - Title: Nahradiť USA v Európe by trvalo 25 rokov a stálo bilión dolárov. Štáty NATO by boli zraniteľné, tvrdí Inštitút
03 - Modified: 2025-05-15 09:56:57 - Feat.: - Title: Rast ekonomiky eurozóny spomalil, no zamestnanosť mierne stúpla
04 - Modified: 2025-05-15 08:25:38 - Feat.: - Title: Napätie v Európe v praxi. Partneri nám rušia zákazky aj celé projekty, hlási pre HN top výrobca z Oravy
05 - Modified: 2025-05-15 13:12:59 - Feat.: - Title: Najnižší rast za dva roky. Slovenská ekonomika dupla na brzdu, ďalší vývoj ovplyvnia Trumpove clá