Investori hľadajú nové vhodné investičné príležitosti aktuálne už za zreálnené ceny. Predstavy predávajúcich a kupujúcich o cene sú dnes totiž často veľmi odlišné. Financovanie komerčných nehnuteľností je tak veľmi aktuálnou témou a experti na development a reality očakávajú, že veľa investičných príležitostí začne prichádzať na trh v druhej polovici roku 2023.
Marián Mlynárik, riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v spoločnosti CBRE Slovensko, očakáva, že naďalej budú rásť aj úroky pri úveroch. Vyššie náklady na financovanie však majú podľa neho negatívny vplyv na trhovú kapitalizačnú mieru, čiže yield. Predpokladá preto, že to bude mať vplyv aj na samotnú hodnotu komerčných nehnuteľností. „Výstavba nových komerčných nehnuteľností tak bude, za súčasných podmienok financovania, limitovaná.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 84% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-05-31 11:58:06 - Feat.: 1 - Title: Ceny nehnuteľností môžu podľa Európskej centrálnej banky začať nekontrolovane klesať
02 - Modified: 2023-07-19 09:00:00 - Feat.: 0 - Title: Má ešte stavebné sporenie význam? Podľa odborníkov je stále výhodné
03 - Modified: 2023-05-13 08:18:48 - Feat.: 1 - Title: Slováci podpoisteniu nerozumejú, môže ich to stáť tisícky eur, ukazuje prieskum
04 - Modified: 2023-05-12 14:37:32 - Feat.: 1 - Title: Zmena úroku a prudký rast splátok čaká 300-tisíc Slovákov. Čo radia ľuďom s hypotékami banky? (anketa)
01 - Modified: 2025-04-15 14:59:30 - Feat.: - Title: Úroky na hypotéky zosekala aj Slovenská sporiteľňa, gigant sa zaradí k najlacnejším na trhu
02 - Modified: 2025-04-13 23:44:29 - Feat.: - Title: Ktoré regióny lákajú kupujúcich bytov?
03 - Modified: 2025-04-04 14:07:51 - Feat.: - Title: Slovákov vystrašilo zdražovanie bytov. Vo veľkom sa s úderom jari vrhli na hypotéky
04 - Modified: 2025-03-29 14:40:15 - Feat.: - Title: Dopyt po chatách a chalupách v Česku opäť rastie, v žiadaných lokalitách aj ceny
05 - Modified: 2025-03-28 09:26:37 - Feat.: - Title: Cena zlata dosiahla ďalší rekord, blíži sa k sledovanej hranici
