Objem investícií do nehnuteľností v strednej a východnej Európe (CEE) vlani dosiahol 8,8 miliardy eur, čo predstavuje približne 70-percentný medziročný nárast. Aktivita v regióne sa po dosiahnutí dna v roku 2023 a v prvom štvrťroku 2024 opäť zvýšila, najmä v Poľsku, Česku, Rumunsku a Bulharsku. Vyplýva to z aktuálnej správy spoločnosti Colliers.
"Región strednej a východnej Európy zaznamenáva silný návrat s rastúcim objemom investícií do nehnuteľností a zlepšujúcimi sa vyhliadkami na rozdiel od nevýraznej aktivity v širšej Európe. Najvyšší rast investícií - viac ako dvojnásobný - bol zaznamenaný v Poľsku, zatiaľ čo objemy v Českej republike, Bulharsku a Rumunsku rástli silným dvojciferným tempom," uviedol vedúci ekonomických a trhových štatistík CEE v spoločnosti Colliers Grzegorz Sielewicz.
Podľa prognózy spoločnosti dosiahne priemerný rast HDP ekonomík strednej a východnej Európy v tomto roku úroveň 2,9 percenta, pričom Poľsko bude mať podľa Sielewicza vedúce postavenie s 3,5 percenta. Doplnil, že výrazne predbehne jednopercentný rast eurozóny.
Zo správy vyplynulo, že objemy investícií na rok 2024 v regióne CEE sa odrazili od najnižších zaznamenaných úrovní v roku 2023 a začiatkom vlaňajška a naďalej sa vyvíjajú pozitívne v porovnaní s aktivitou za posledných 12 mesiacov a s európskymi a globálnymi výsledkami.
Väčšinový podiel na regionálnych objemoch malo Poľsko (57 percent), pričom miestna aktivita sa podľa spoločnosti v druhej polovici minulého roka výrazne zvýšila. Výrazný medziročný rast podľa spoločnosti zaznamenala väčšina trhov. "V celom regióne sa zaznamenané výsledky veľmi líšili, od 41-percentného medziročného poklesu aktivity v Maďarsku až po 138-percetný medziročný nárast v Poľsku. V priemere sa objemy v regióne medziročne zvýšili o 70 percent, ale oproti roku 2022 klesli o 18 percent," zhodnotila spoločnosť.
Podiel retailových transakcií sa vlani zvýšil a retail zaznamenal 32-percetný podiel na všetkých transakciách v regióne CEE. Za ním nasledoval sektor kancelárií s 30 percentami. Dopyt po sektore priemyselných a logistických nehnuteľností v medziročnom porovnaní klesol, pričom v roku 2024 bol celkový podiel 23 percent. Najväčšie transakcie v regióne sa uskutočnili v Poľsku, väčšina v retailovom sektore.