Trendy v realizovanej a začatej výstavbe by sa nemali vo štvrtom štvrťroku výraznejšie zmeniť. Uviedol to Tomáš Boháček, analytik 365.bank v komentári k údajom o bytovej výstavbe v treťom štvrťroku, ktoré zverejnil Štatistický úrad.
Minimálne v čase vyrovnávania týchto efektov, odhadom počas prvého polroka, sa budú podľa neho pravdepodobne tieto faktory navzájom vyrovnávať.
Poznamenal, že bytová výstavba na Slovensku aj v treťom štvrťroku nadviazala na celoročný trend spomalenia. Napriek celkovému poklesu rozostavanosť bytov sa mierne zvýšila v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. To naznačuje, že niektoré projekty sú stále vo výstavbe, hoci nové projekty začínajú pomalším tempom.
Tento pokles je spôsobený viacerými faktormi, ako sú vyššie úrokové sadzby a teda menej dostupné hypotekárne úvery, či vyššie medziročné ceny stavebných materiálov a prác.
"V Bratislavskom a Košickom kraji je stále problémom aj administratíva, ktorá technicky znižuje počet kolaudácií, čo sa prejavilo aj na poklese súhrnných údajov o viac ako 20 percent. Dokončenosť bytov v niektorých regiónoch ako napríklad v Trnavskom a Trenčianskom kraji výrazne vzrástla, pod čo sa podpísal aj dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach, ktorý je v týchto krajoch v priemere posledných troch rokov najvyšší. Súvisí to s kombináciou nižšej ceny a dobrej dostupnosti týchto krajov do ekonomicky najaktívnejších regiónov, najmä Bratislavy," dodal analytik 365.bank.
Štatistický úrad informoval, že bytovú výstavbu v treťom štvrťroku 2024 charakterizovala stagnácia v dokončovaní bytov, mierny pokles rozostavanosti a významné spomalenie začiatku výstavby.
V porovnaní s priemerom rokov pred pandémiou však mierne zrýchlila dostavba a rozostavanosť bytov, dynamicky sa však prepadli počty začatých bytov.