StoryEditor

Priemerná cena za meter štvorcový je najvyššia od začiatku roka 2023, tvrdí analytik

05.11.2024, 15:34
Autor:
TASRTASR

Pre ďalší rozvoj trhu nehnuteľností bude podľa analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže prilákať a udržať mladých ľudí.

Ceny nehnuteľností rastú od začiatku roka 2024 po tom, čo približne jeden a pol roka klesali. Priemerná cena za meter štvorcový sa dostala na najvyššiu úroveň od začiatku roka 2023.

Realitnému trhu pomohol opätovný rast reálnych miezd, nízka miera nezamestnanosti a stabilizácia ceny úverov. V súvislosti s údajmi Národnej banky Slovenska (NBS) o cenách nehnuteľností na bývanie to zhodnotil hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš.

"Ceny nehnuteľností na bývanie v treťom štvrťroku vzrástli o 58 eur za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o 2,4 percenta. Ceny nehnuteľností rastú opäť od začiatku roku 2024 po tom, čo predtým zhruba rok a pol klesali. Priemerná cena za jeden meter štvorcový sa tak dostala na najvyššiu úroveň od Q1 2023," uviedol Gábriš.

Pripomenul, že ponukové ceny nehnuteľností rástli aj v medziročnom porovnaní, a to o 3,4 percenta.

Doplnil, že cenový posun smerom hore ťahali najmä ceny bytov v hlavnom meste. Bratislavský región má podľa Gábriša najvyššie priemerné ceny i najvyššiu váhu v cenovom indexe.

Pripomenul, že ceny bytov okrem Bratislavského rástli aj v Prešovskom, Žilinskom, Trnavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji ceny nehnuteľností na bývanie v treťom kvartáli stagnovali.

Cyklus uvoľňovania menovej politiky ECB podľa analytika vytvára predpoklady aj na priaznivejšie financovanie úverov na bývanie. "Avšak dôležité sú aj stabilné externé prostredie, verejné financie a zdravá a konkurencieschopná ekonomika, vytvárajúce pracovné miesta s vyššou pridanou hodnotou a následne aj mzdami. Rizikové prirážky na štátny dlh zatiaľ klesli iba mierne a stále zostávajú pri dlhodobom požičiavaní druhé najvyššie v eurozóne," zhodnotil Gábriš.

Pre ďalší rozvoj trhu nehnuteľností bude podľa analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže prilákať a udržať mladých ľudí.

01 - Modified: 2025-07-28 11:18:53 - Feat.: - Title: Guvernér NBS Peter Kažimír: Obozretnosť nadovšetko 02 - Modified: 2025-07-25 12:33:23 - Feat.: - Title: Banky BNP Paribas a Goldman Sachs zrušili prognózy ďalšej redukcie sadzieb v eurozóne 03 - Modified: 2025-07-25 10:43:36 - Feat.: - Title: Dopyt po hypotekárnych úveroch na Slovensku rastie, sadzby stagnujú, vraví analytik 04 - Modified: 2025-07-24 13:07:34 - Feat.: - Title: V letnom oživení drží ECB opraty pevne pod kontrolou 05 - Modified: 2025-07-24 12:58:47 - Feat.: - Title: Európska centrálna banka ponechala sadzby nezmenené, čaká na vývoj ciel z USA
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
29. júl 2025 06:28