Ponukové ceny nehnuteľností sa v treťom štvrťroku medziročne zvýšili o 3,4 percenta. Oproti predošlému kvartálu vzrástli o 2,4 percenta. Rast potiahli predovšetkým ceny bytov v Bratislave, ceny rodinných domov v priemere stagnovali. V pondelok o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS).
"Medzištvrťročný rast cien nehnuteľností sa v treťom štvrťroku 2024 mierne zrýchlil na 2,4 percenta. V porovnaní s rovnakým obdobím v minulom roku sú ceny o 3,4 percenta vyššie. Celková priemerná cena bývania dosahuje 2520 eur za meter štvorcový, oproti predchádzajúcemu štvrťroku je tak vyššia o 59 eur za meter štvorcový," uviedla NBS.
Nehnuteľnosti sú drahšie v piatich krajoch, najmä v Prešovskom, Žilinskom a Bratislavskom. Príspevok Bratislavského kraja k celkovej zmene ceny je podľa NBS v tomto štvrťroku vysoko nadpriemerný, s odstupom nasledujú Žilinský a Prešovský kraj.
Priemerná cena bytov vzrástla v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o 66 eur za meter štvorcový a dosahuje úroveň 2815 eur za meter štvorcový. Drahšie sú najmä menšie byty. Ceny štvorizbových a päťizbových bytov mierne poklesli. Priemerná cena domov sa medzikvartálne zvýšila o 0,2 percenta na 1934 eur za meter štvorcový.
Podľa údajov NBS sa predávajú skôr lacnejšie byty, tie drahšie zostávajú v ponuke. "Byty, ktoré v ponuke zostali, sú v priemere o 114 eur za meter štvorcový drahšie ako druhá skupina.
Pri domoch je tento rozdiel približne o polovicu menší. Počet inzerátov v treťom štvrťroku po dlhšej dobe poklesol, čím prakticky vykompenzoval nárast pozorovaný v predchádzajúcom štvrťroku," zhodnotila NBS.
Ceny nehnuteľností rástli v treťom štvrťroku najrýchlejšie v Prešovskom kraji (+4,4 percenta). Nehnuteľnosti v Žilinskom kraji zdraželi po prvýkrát za posledné dva roky. Ceny klesali v Nitrianskom kraji (-2,8 percenta) i v Banskobystrickom kraji (-3,3 percenta).
Čerpanie nových hypoték začína podľa NBS za vývojom cien bývania zaostávať. "Uvoľnenie menovej politiky sa na sadzbách hypoték poskytnutých v júli a auguste podpísalo len zľahka. Viditeľnejší posun smerom nadol sme zaznamenali až v septembri. Nových úverov na bývanie napriek tomu pribúdalo viac počas celého štvrťroka," uviedla NBS.