Prahu najviac ovplyvňuje využívanie služieb Airbnb. FOTO: Unsplash
StoryEditor

České Airbnb je pre cudzincov na cestách už drahé, skupiny opitých Britov stratili záujem

09.10.2024, 00:00
  • Najpálčivejšie problémy na trhu s krátkodobým ubytovaním v Česku vyriešil covid. Po pauze, ktorú si vynútila absencia turistov, sa k podnikaniu vrátilo len minimum prevádzkovateľov, ktorí ignorovali pravidlá a neplatili dane.
  • Ceny ubytovania výrazne vzrástli, čo vytlačilo dovtedy prevládajúcu klientelu takzvaných stag parties, teda zájazdov mladých ľudí zo západnej Európy za lacným alkoholom a liberálnejšími pravidlami.
  • O situácii na trhu s Airbnb hovorí Matěj Koutný, predseda Asociácie prenajímateľov a poskytovateľov ubytovania v súkromí (ČAPUS) a majiteľ spoločnosti Blahobyty, ktorá spravuje takto prevádzkované nehnuteľnosti.
  • Asociácia podporuje snahy o zavedenie registračných čísel a monitorovanie pobytov turistov. Varuje však pred prílišnou reguláciou, ktorá by vrátila do hry snahy prevádzkovať toto podnikanie v sivej zóne.

Prečo štát potrebuje vedieť, kto sa u koho a kedy ubytoval?

Pretože nemáme jasné údaje o tom, ako funguje trh s krátkodobým ubytovaním. Hovoríme o ňom na základe údajov získaných z pravidelných prehľadov ponúk ubytovania. Z toho, ako sa mení ponuka, ako rýchlo sa obsadzuje ubytovanie a aká je jeho dostupnosť, môžeme usudzovať, čo sa na trhu deje. My ako Blahobyty tieto údaje používame na stanovenie cien za služby pre hostí.

image

V Španielsku narastá počet ľudí, ktorí nemajú kde bývať pre turistické krátkodobé prenájmy

A sú tieto údaje presné?

Majú značné nedostatky. Je ťažké rozlíšiť medzi ponukou, ktorá je aktívna, a ponukou, ktorá len visí. Vytvorenie ponuky bytu cez Airbnb je proces, ktorý trvá dvadsať minút. Posledným krokom je otvorenie kalendára a výber dátumov, na ktoré chcem ubytovanie prenajať. V tomto kroku niektorí ľudia končia s ponukou kvôli mentálnemu bloku. V rôznych analýzach sa však ubytovanie už zobrazuje, dokonca akoby išlo o hotel otvorený 365 dní v roku, aj keď v ňom možno v skutočnosti nemusel nikto nikdy bývať. Okrem toho len málo ľudí, ktorí ukončia ponuku ubytovania, zruší celú ponuku. Väčšinou len uzavrú kalendár. V neposlednom rade analýza nespája identickú ponuku na Airbnb a Bookingu. To by sa muselo urobiť prostredníctvom fotografií a bolo by to pomerne náročné.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 83% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-10-28 11:44:28 - Feat.: - Title: Fiala: Určite napĺňame odkaz a prianie našich predkov, ale nie je to samozrejmé 02 - Modified: 2024-10-26 08:12:49 - Feat.: - Title: Jedna z najstarších aerolínií na svete končí, v Prahe pristane jej posledný let 03 - Modified: 2024-09-18 12:24:03 - Feat.: - Title: V Prahe sa zrazili dva vlaky, zranených je vyše 30 ľudí. Jeden z rušňovodičov nafúkal 04 - Modified: 2024-09-14 05:07:06 - Feat.: - Title: Do pražského metra presakuje voda, časť Pardubíc sa chystá na evakuáciu 05 - Modified: 2024-09-13 09:57:19 - Feat.: - Title: Českí meteorológovia rozširujú výstrahy, najvyššie varovanie pred povodňami platí aj pre hlavnú metropolu
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
05. november 2024 17:21