Nájomné transakcie na trhu kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahli v druhom štvrťroku 2024 nárast v porovnaní s predošlým kvartálom o 30 percent.
Celkovo dosiahli nájomné transakcie v Bratislave výmeru 59 545 metrov štvorcových (m2). V medziročnom porovnaní išlo o 15-percentný nárast objemu prenajatých plôch.
Najviac transakcií sa uskutočnilo vo verejnom sektore a diplomacii, nasledoval sektor informačných technológií (IT). Vyplýva to z kvartálneho prehľadu kancelárskych priestorov v hlavnom meste, ktorý pripravilo Bratislava Research Forum.
Väčšinu transakcií na trhu kancelárskych nehnuteľností v Bratislave tvorili nové nájmy (56 percent), v 35 percentách išlo o prerokovania nájmu a deväť percent predstavovali expanzie.
Najviac nájomných transakcií sa uskutočnilo v budovách triedy A (57 percent), nasledovali triedy A+ (23 percent) a triedy B s podielom 20 percent. To podľa odborníkov na kancelárske nehnuteľnosti združených v Bratislava Research Forum potvrdilo záujem o budovy vyššieho štandardu.
Celková miera neobsadenosti v Bratislave bola v druhom kvartáli na úrovni 13,23 percenta, teda poklesla o 0,5 percenta. Najväčšia neobsadenosť kancelárií pritom bola v okrajových častiach Bratislavy.
Nájomné za kancelárske priestory v hlavnom meste podľa odborníkov pomaly stúpa. Mesačný prenájom kancelárskych priestorov je aktuálne na úrovni 19 eur za meter štvorcový. Odborníci však predpokladajú, že rast nájomného bude pokračovať aj v nasledujúcich kvartáloch.