StoryEditor

Výrazné oživenie na hypotekárnom trhu zatiaľ nevidieť, tvrdí analytik

22.06.2024, 11:09
Autor:
TASRTASR

Hoci budú úroky na hypotékach výhľadovo klesať v dôsledku obratu v menovej politike Európskej centrálnej banky, domáce faktory budú podľa Horňáka tento pokles tlmiť.

Posledné mesiace dochádza k pomalému rozbehu aktivity na hypotekárnom trhu, utlmeného v uplynulých dvoch rokoch rastom úrokov.

O veľkom oživení sa však zatiaľ hovoriť nedá. Ak sa objem poskytnutých hypoték v apríli očistí o refixácie, čisté nové obchody dosahujú približne rovnakú úroveň ako pred rokom, upozornil v aktuálnom komentári analytik Slovenskej sporiteľne Matej Horňák.

"Ak sa pozrieme na čisté nové úvery, čiže novovzaté hypotéky, ich objem v apríli tohto roka dosiahol necelých 400 miliónov eur," vyčíslil.

Tento objem síce v čase postupne rastie a je najvyšší od júna minulého roka, aktivita na trhu s úvermi na bývanie však podľa analytika ostáva utlmená. "Je pravdou, že postupné náznaky oživenia sú viditeľné, o akomsi "veľkom tresku" však nateraz hovoriť nemôžeme," zdôraznil.

Poukázal na to, že úroková sadzba na nové úvery sa už niekoľko mesiacov drží relatívne stabilne okolo úrovne 4,5 percent.

Hoci budú úroky na hypotékach výhľadovo klesať v dôsledku obratu v menovej politike Európskej centrálnej banky (ECB), domáce faktory budú podľa Horňáka tento pokles tlmiť.

"Dôvodom sú najmä vyššie výnosy na štátnych dlhopisoch či výrazné dodatočné zaťaženie bánk novým bankovým odvodom. Pokles sadzieb na Slovensku tak bude pomalší, resp. príde neskôr, než v iných krajinách eurozóny," vysvetlil.

Pripomenul, že štatistiky za prvý štvrťrok ukázali veľmi silný rast nominálnych aj reálnych miezd. Priemerná mzda na Slovensku v úvode tohto roka vzrástla o 9 percent a keďže klesajúca inflácia z nej zobrala iba menšiu časť, kúpyschopnosť pracujúcich sa posilnila o takmer 6 percent.

Na druhej strane, hoci dochádza aj k rastu spotreby, domácnosti majú v tejto situácii tiež väčší priestor na znovuvybudovanie úspor stratených v čase dvojcifernej inflácie. Ukazujú to aj aktuálne dáta, keď objem vkladov obyvateľov v apríli vzrástol o viac ako 600 miliónov eur.

01 - Modified: 2024-11-05 10:19:22 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku vzrástli. Najrýchlejšie v Prešovskom kraji 02 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 03 - Modified: 2024-10-29 14:17:44 - Feat.: - Title: Ceny potravín bude ovplyvňovať konflikt na Ukrajine aj počasie. Pomôcť však môže konkurencia, tvrdí analytik 04 - Modified: 2024-11-04 12:25:34 - Feat.: - Title: Komu sa hypotéka oplatí, komu nie a koľko by ste mali mesačne zarobiť, ak o ňu žiadate sami? Radí expert 05 - Modified: 2024-10-17 13:16:57 - Feat.: - Title: ​Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
05. november 2024 20:51