Rast cien domov v USA sa v marci spomalil, predaje sú stále výrazne pod úrovňami spred pandémie

Medziročný rast cien domov v USA sa v marci 2024 výrazne spomalil. Dôvodom boli pravdepodobne stúpajúce úrokové sadzby z hypoték, ktoré mali negatívny vplyv na dopyt. Ukázali to v utorok údaje Federálnej agentúry pre financovanie bývania (Federal Housing Finance Agency, FHFA). TASR o tom informuje na základe správy Reuters.

FHFA vo svojej mesačnej správe uviedla, že priemerné ceny rodinných domov s hypotékami garantovanými spoločnosťami Fannie Mae a Freddie Mac sa v marci 2024 medzimesačne zvýšili len veľmi mierne, o 0,1 percenta. Analytici pritom očakávali, že sa tempo ich rastu spomalí menej, na 0,5 percenta z nerevidovaných 1,2 percenta vo februári.

V medziročnom porovnaní stúpli ceny domov v marci 2024 o 6,7 percenta po náraste o 7,1 percenta vo februári.

Predaj existujúcich, už obývaných domov, ktoré tvoria väčšinu predaja domov v USA, v marci klesol, keď sa priemerná sadzba na obľúbenej 30-ročnej hypotéke s fixným úrokom posunula smerom nahor k hranici sedem percent. Ale vzhľadom na to, že počet voľných domov na predaj je stále výrazne pod úrovňami pred pandémiou ochorenia COVID-19, ceny nehnuteľností by mohli zostať ešte nejaký čas zvýšené.

Za celý prvý štvrťrok sa ceny domov zvýšili medziročne o 6,6 percenta a medzikvartálne o 1,1 percenta.

"Ceny domov v USA v prvom štvrťroku naďalej rástli," povedala Anju Vajjaová, zástupkyňa riaditeľa divízie výskumu a štatistiky FHFA.

"Počas šiestich po sebe nasledujúcich štvrťrokov nízky inventár domov na predaj naďalej prispieval k zhodnocovaniu nehnuteľností napriek hypotekárnym sadzbám, ktoré sa pohybovali okolo sedem percent," dodala.