StoryEditor

Tlak sa zvyšuje. Počet zrušených kontraktov na európskom trhu realít dosiahol 14-ročné maximum

27.04.2024, 14:54
Autor:
TASRTASR

Európsky sektor nehnuteľností zápasí s problémami už niekoľko rokov, pod čo sa podpísal prudký rast úrokových sadzieb.

Počet zrušených kontraktov v európskom realitnom sektore zaznamenal v 1. štvrťroku tohto roka 14-ročné maximum. Navyše, hodnota uzatvorených obchodov bola najnižšia za posledných 13 rokov. Informovala o tom agentúra Reuters, ktorá sa odvolala na najnovšie údaje MSCI Real Assets poskytujúcej údaje o vývoji na realitnom trhu.

Európsky sektor nehnuteľností zápasí s problémami už niekoľko rokov, pod čo sa podpísal prudký rast úrokových sadzieb. To ešte zvýšilo tlak na oblasť realít po tom, ako pandémia nového koronavírusu zvýšila záujem o prácu z domu a zredukovala dopyt po komerčných priestoroch. Aj keď sa momentálne očakáva znižovanie úrokových sadzieb, investori už nie sú takí optimisti ako pred pár mesiacmi a prudké zotavenie sektora v dohľadnej dobe neočakávajú.

image

Prečo sa neoplatí čakať na lacnejšie hypotéky? Manažér veľkého developera má tieto argumenty

Podľa údajov MSCI Real Assets dosiahol počet zrušených kontraktov pri realitách nad 5 miliónov eur a ponúk nehnuteľností stiahnutých z trhu v 1. kvartáli tohto roka číslo 110. To je najviac od roku 2010, v ktorom sektor stále doplácal na dôsledky svetovej finančnej krízy.

Aj hodnota uzatvorených obchodov v oblasti realít v Európe poukázala na nepriaznivý stav sektora. Za prvé tri mesiace tohto roka dosiahla 34,5 miliardy eur. To je o 26 percent menej než pred rokom a zároveň najnižšia hodnota od roku 2011.

"Po veľmi slabom roku 2023 sa trhy nádejali, že investície do európskeho sektora nehnuteľností začnú v tomto roku rásť. Tento trh je však aj naďalej veľmi problematický," povedal Tom Leahy, šéf MSCI Real Assets pre trhy Európy, Blízkeho východu a Afriky.

Ako dodal, cenové očakávania predajcov a kupcov sa stále do veľkej miery líšia a dokiaľ úrokové sadzby nezačnú klesať, alebo sa výrazne nezlepšia vyhliadky rastu európskych ekonomík, rozdiely v cenách budú pretrvávať.

01 - Modified: 2024-04-25 07:45:06 - Feat.: 1 - Title: J&T Real Estate dobýja ďalší zahraničný trh. Do centra Berlína mieri s novým projektom, byty nebude predávať 02 - Modified: 2024-04-23 12:14:54 - Feat.: 1 - Title: Na obštrukcie narazil ďalší bratislavský projekt. K známemu postrachu developerov sa pridali aj záhradkári 03 - Modified: 2024-04-22 04:47:11 - Feat.: 1 - Title: Sny o vlastnom bývaní sa mladým ľuďom čoraz viac vzďaľujú. Čo im radia odborníci? 04 - Modified: 2024-04-19 12:52:07 - Feat.: 1 - Title: V Bratislave vznikne veľký parkovací dom pre takmer 500 áut. Má slúžiť aj tým, ktorí smerujú do centra mesta
01 - Modified: 2024-11-14 11:45:22 - Feat.: - Title: Za 150 000 eur v Očovej parádny dom, v New Yorku výhľad na smeti. Čo všetko môžeš získať za túto sumu v rôznych kútoch sveta? 02 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 03 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Vyššia DPH ovplyvní ceny nehnuteľností. Developer radí, ako ušetriť 04 - Modified: 2024-11-07 14:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú úskalia prevodov majetku? Prinášame odpovede na dôležité otázky 05 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
24. november 2024 18:15