Menej Američanov podpísalo v januári 2024 kontrakty na kúpu domu, keďže zápasia so stále vysokými hypotekárnymi úrokovými sadzbami. Ukázala to vo štvrtok správa národnej asociácie realitných maklérov. Informujeme o tom na základe správ Reuters a RTTNews.
Podľa NAR sa index rozjednaných predajov domov v januári 2024 znížil o 4,9 percenta v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom. To je jeho najväčší pokles od augusta 2023 a výrazne horší výsledok, ako očakávali ekonómovia, ktorí predpovedali nárast indexu o jedno percento. Prispelo k tomu výrazné zníženie očakávaných predajoch domov na juhu (-7,3 percenta) a stredozápade (-7,6 percenta) USA, ktorý vykompenzoval mierny nárast na západe (0,5 percenta) a severovýchode (0,8 percenta).
Rozjednané kontrakty na kúpu rezidenčných nehnuteľností sú barometrom budúceho predaja. Dokončenie predaja tradične trvá štyri až šesť týždňov od podpisu zmluvy.
"Trh práce je solídny a celkové bohatstvo krajiny dosiahlo rekordnú výšku vďaka nárastu cien na akciovom trhu a cien domov," povedal hlavný ekonóm NAR Lawrence Yun. "Táto kombinácia ekonomických podmienok je priaznivá na kúpu domov. Spotrebitelia však prejavujú mimoriadnu citlivosť na zmeny hypotekárnych sadzieb v súčasnom cykle, čo má vplyv na predaj domov," dodal.
V medziročnom porovnaní sa očakávaný predaj domov v januári znížil o 8,8 percenta.
Koncom roka 2023 sa podpísané zmluvy o predaji strmo prepadli, pretože vyššie hypotekárne sadzby obmedzili záujem potenciálnych kupujúcich a odradili majiteľov domov od predaja.
Priemerná sadzba z 30-ročnej hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sa vlani v októbri síce znížila z dvadsaťročných maxím blízko ôsmych percent a v decembri klesla pod sedem percent, ale potenciálni kupci ju stále považujú za vysokú.