StoryEditor

Švédske realitné koncerny odpísali z hodnoty aktív miliardy korún

27.02.2024, 17:03
Autor:
TASRTASR

Švédsko, najväčšia severská ekonomika, je jednou z najbohatších krajín Európy, jej Achillovou pätou je však realitný sektor.

Dve najväčšie spoločnosti na švédskom realitnom trhu SBB a Heimstaden vykázali za minulý rok vysokú stratu, pod čo sa veľkou mierou podpísali odpisy za miliardy švédskych korún. Obidve spoločnosti však veria, že to najhoršie v súvislosti s krízou na realitnom trhu je už za nimi. TASR o tom informuje na základe správy agentúry Reuters.

Realitný sektor v Európe, najmä však v Nemecku a vo Švédsku, zaznamenával dlhé roky prudký rozmach, k čomu prispievali nízke úrokové sadzby. Avšak keď Európska centrálna banka (ECB) začala od júla 2022 v dôsledku vysokej inflácie úrokové sadzby prudko zvyšovať, realitná bublina praskla.

Spoločnosť SBB, najväčšia realitná spoločnosť vo Švédsku, zaznamenala v minulom roku stratu viac než 22 miliardy švédskych korún (1,97 miliardy eur). Ako uviedla, z hodnoty svojich aktív odpísala vyše 13 miliárd SEK. Portfólio spoločnosti tak kleslo zo 135 miliárd SEK v roku 2022 na 73 miliárd SEK, čiastočne však aj v dôsledku predaja časti aktív.

Heimstaden vlastniaci nehnuteľnosti od Štokholmu až po Berlín odpísal z hodnoty svojich investičných nehnuteľností 31 miliárd SEK. Výsledkom je strata pred zdanením na úrovni 29 miliárd SEK.

Obe spoločnosti však očakávajú, že tento rok nebude situácia taká zlá ako v tom minulom a trh by už výrazný pokles zaznamenať nemal. "Sme na začiatku obdobia, v ktorom sa podmienky na finančných trhoch postupne zlepšujú," povedal generálny riaditeľ SBB Leiv Synnes, podľa ktorého má SBB najhorší vývoj svojich aktív už za sebou.

Určitý optimizmus v súvislosti s nastupujúcim rokom dal najavo aj zástupca šéfa spoločnosti Heimstaden Christian Fladeland. "Čo sa týka roka 2024, som mierne optimistický," povedal v rozhovore pre agentúru Reuters. Riziko ďalšieho výrazného poklesu cien by podľa neho na nemeckom a švédskom trhu hroziť nemalo, dodal však, že švédsky trh je rizikovejší.

Švédsko, najväčšia severská ekonomika, je jednou z najbohatších krajín Európy. Jej Achillovou pätou je však realitný sektor, keďže banky poskytli úvery na na bývanie za viac než 4 bilióny SEK (358,18 miliardy eur). Práve v dôsledku týchto úverov sú Švédi dvakrát zadlženejší než Nemci či Taliani.

01 - Modified: 2024-02-27 15:54:37 - Feat.: 1 - Title: Matovič vyčíta Sulíkovi, že zmaril miliardovú investíciu: Vedel, čo spôsobí, keď podrazí Bosch 02 - Modified: 2024-02-27 18:30:00 - Feat.: 1 - Title: Vojna spôsobila Slovensku straty v miliardách eur, no Rusku zisky v desiatkach miliárd (Brífing HN) 03 - Modified: 2024-02-27 14:00:00 - Feat.: 1 - Title: Riziko rastu inflácie stále existuje. Prečo v Česku trhala rekordy? (rozhovor) 04 - Modified: 2024-02-27 13:46:39 - Feat.: 1 - Title: Prácu mali dostať tisíce ľudí. Megainvestícia na východe Slovenska padla, Bosch bude aj prepúšťať 05 - Modified: 2024-02-27 11:30:26 - Feat.: 1 - Title: Politická dilema predsedu Fedu 06 - Modified: 2024-02-27 19:00:00 - Feat.: 1 - Title: Neopodstatnené obavy Čechov z eura 07 - Modified: 2024-02-26 23:00:00 - Feat.: 0 - Title: Dlhopisy - ak ste ich ešte nenakúpili, teraz je ten správny čas
01 - Modified: 2024-09-12 22:00:00 - Feat.: - Title: Slovensko je zaujímavá krajina. Stačí desať hodín cesty a máte dostupných 350 miliónov zákazníkov (rozhovor) 02 - Modified: 2024-09-11 22:00:00 - Feat.: - Title: Horúca jeseň v exporte 03 - Modified: 2024-09-11 19:03:26 - Feat.: - Title: Päť kľúčových bodov. Európa má recept, ako čeliť pomalej ekonomickej agónii, pravdepodobne však skončí v koši 04 - Modified: 2024-09-11 07:00:00 - Feat.: - Title: Západné sankcie začali poriadne hrýzť. Rusom zúfalo chýbajú jüany 05 - Modified: 2024-09-11 06:55:21 - Feat.: - Title: Predaj áut v Číne v auguste medziročne klesol
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
13. september 2024 16:18