StoryEditor

Ceny bytov v Česku pôjdu opäť nahor, developeri čakajú na klientov s hypotékami

01.01.2024, 21:17
Autor:
TASRTASR

Ich cena začne počas tohto roka stúpať, a to najmä vo veľkých mestách. Krátke obdobie stagnácie, zlacňovania a zľavových akcií sa tak už podľa odborníkov skončilo.

Zlacňovanie nehnuteľností v Česku sa skončilo. Začínajúce znižovanie úrokových sadzieb zo strany Českej národnej banky (ČNB), uvoľnenie pravidiel na získanie hypoték a zníženie dane z pridanej hodnoty (DPH) na novostavby od roku 2024 povedie podľa odborníkov k oživeniu záujmu o nákup bytov a domov.

Ich cena začne počas tohto roka stúpať, a to najmä vo veľkých mestách. Krátke obdobie stagnácie, zlacňovania a zľavových akcií sa tak už podľa odborníkov skončilo. Informoval o tom server E15.cz.

Že sa zlacňovať už nebude, to očakáva aj ČNB v poslednej správe o finančnej stabilite. "Údaje za 2. štvrťrok 2023 spolu s aktuálnymi informáciami z trhu naznačujú, že v prípade cien nehnuteľností už dochádza k postupnej stabilizácii ich poklesu a trh sa pravdepodobne nachádza blízko svojho dna," napísali centrálni bankári.

Prvá polovica roka sa podľa odborníkov ponesie v duchu vyčkávania. "Popri nižších úrokových sadzbách bude pre vývoj na trhu dôležité zladenie očakávaní predávajúcich a kupujúcich," povedala Lenka Šindelářová z poradenskej spoločnosti Knight Frank.

Oživenie dopytu príde podľa nej v 2. polroku. "Výnimku tvoria predaje trofejných a prémiových nehnuteľností, o ktoré je stále veľký záujem zo strany domácich aj zahraničných investorov," očakáva analytička.

Ceny budú nahor tlačiť nielen dostupnejšie hypotéky, ale aj stále vysoké stavebné náklady a celkovo obmedzená výstavba, tvrdí Šindelářová. "Priemerné ceny pre novostavby v Prahe sa pohybujú mierne nad 150-tisíc Kč (6 067 eur) za štvorcový meter a v roku 2024 by mohli vzrásť zhruba o 5 percent až 10 percent," odhaduje.

Ceny budú rásť najmä v Prahe a ďalších veľkých mestách. "V regiónoch budú stagnovať a dá sa predpokladať, že hodnota nehnuteľností v zlom stave bude naďalej klesať, dokiaľ sa výraznejšie neprepojí s dotačným programom Oprav dom po babičke, ktorý sa však z tohto pohľadu javí ako veľmi nepodarený," domnieva sa riaditeľ realitnej spoločnosti Century 21 Tomáš Jelínek.

      Vyšší dopyt však český trh s bytmi príliš nerozhýbe, pokiaľ nebude čo kupovať. V dôsledku nízkeho záujmu totiž už niektorí developeri pozastavili svoje projekty, iné sú zasa pre pomalý povoľovací proces ešte vzdialenou budúcnosťou.

01 - Modified: 2025-01-15 10:02:44 - Feat.: - Title: Súd oslobodil v kauze dotačného podvodu exšéfa prezidentskej kancelárie z čias Zemana 02 - Modified: 2025-01-15 07:32:16 - Feat.: - Title: Požiar reštaurácie v Moste má siedmu obeť, v nemocnici zomrela žena 03 - Modified: 2025-01-14 14:20:11 - Feat.: - Title: Česko chce modernizovať vzdelávanie, angličtina bude povinná od prvého ročníka 04 - Modified: 2025-01-14 11:19:44 - Feat.: - Title: Škoda po tragickom požiari reštaurácie v Česku sa vyšplhala na viac ako 270-tisíc eur 05 - Modified: 2025-01-14 10:31:39 - Feat.: - Title: Česká polícia identifikovala všetky obete tragického požiaru v Moste
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
15. január 2025 11:11