Kontrakty na kúpu starších domov v USA v septembri 2023 nečakane vzrástli. A to aj napriek zvýšeným úrokových sadzbám z hypoték, ktoré zasiahli trh s bývaním. Ukázali to vo štvrtok údaje Národnej asociácie realitných kancelárií. Informujeme o tom na základe správ agentúr Reuters a RTTNews.
Konkrétne, index rozpracovaných predajov domov vzrástol v septembri 2023 o 1,1 percenta na 72,6 bodu zo 71,8 bodu v auguste. To bol jeho najväčší nárast od januára. Ekonómovia pritom očakávali, že sa zníži o 1,8 percenta. V medziročnom porovnaní index v septembri klesol o 11 percent, pomalšie ako auguste, keď sa prepadol o 18,7 percenta.
Rozpracované kontrakty na kúpu rezidenčných nehnuteľností sú barometrom budúceho predaja. Dokončenie predaja tradične trvá štyri až šesť týždňov od podpisu zmluvy.
Separátny prieskum Asociácie hypotekárnych bankárov ukázal, že priemerná mesačná splátka z hypotéky dosiahla v septembri 2155 dolárov.
Po cykle agresívneho zvyšovania úrokových sadzieb Federálneho rezervného systému, ktorého cieľom bolo utlmiť infláciu, sa priemerná 30-ročná fixná úroková sadzba z úverov na bývanie minulý týždeň zvýšila na 7,90 percenta.
"Napriek miernemu nárastu zostávajú rozpracované zmluvy na historicky nízkej úrovni v dôsledku najvyšších sadzieb hypoték za 20 rokov," povedal Lawrence Yun, hlavný ekonóm NAR. "Navyše, počet voľných domov zostáva nízky, čo bráni predaju a udržuje ceny domov na vysokej úrovni," dodal.
Počet rozpracovaných zmlúv na predaj existujúcich domov vzrástol najviac na stredozápade a severovýchode USA. Západ bol jediným regiónom, ktorý zaznamenal medzimesačný pokles podpísaných zmlúv o 1,8 percenta.