StoryEditor

Globálni investori nalievajú miliardy do japonských hotelov

26.08.2023, 11:06
Autor:
TASRTASR

Silný dopyt návštevníkov po ubytovaní a rastúce ceny vytvárajú ideálny scenár pre investície v tomto odvetví.

Rozmach cestovného ruchu v Japonsku, podporený návratom čínskych turistov, a najvyššia úroveň inflácie za štyri desaťročia priniesli rozmach investícií do hotelov v krajine.

Zahraniční investori vložili v roku 2023 do hotelov v Japonsku doteraz dve miliardy dolárov, čo je najviac v porovnaní s ktorýmkoľvek iným sektorom ázijských komerčných nehnuteľností, podľa MSCI Real Assets. To je viac ako zhruba 1,4 miliardy dolárov za celý rok 2022.

Silný dopyt návštevníkov po ubytovaní a rastúce ceny vytvárajú ideálny scenár pre investície v tomto odvetví. V inflačnom prostredí majú hotely možnosť meniť ceny izieb v reálnom čase, čím sa stávajú atraktívnejšie ako byty, kancelárie alebo sklady, kde môžu byť nižšie ceny prenájmu zafixované na roky. Navyše slabý jen robí Japonsko atraktívnejším pre turistov a investorov, ktorí hľadajú dobré ponuky.

"Aktívne hľadáme nové akvizičné príležitosti," povedal Kenny Ho, generálny riaditeľ súkromného investičného fondu Envision Investment Management so sídlom v Tchaj-peji, ktorý sa zameriava na investície do nehnuteľností s pridanou hodnotou v Japonsku a na Taiwane.

"Keďže japonský turistický trh priťahuje čoraz viac zahraničných návštevníkov, hotelový trh bude môcť rásť a diverzifikovať sa, aby uspokojil rôzne typy dopytu po ubytovaní," dodal.

V porovnaní s obdobím pred pandémiou ochorenia COVID-19 míňajú návštevníci Japonska viac. Väčšina týchto peňazí ide na ubytovanie a pohostinstvo, podľa údajov o výdavkoch Japonskej agentúry pre cestovný ruch.

To naznačuje, že hotelový sektor má väčší priestor na expanziu.

Pre investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosti, však začína byť tento trh v Japonsku napätý a konkurencia tvrdá.

"Čelíme skutočne nízkej ponuke a dosť veľkej konkurencii, pretože každý hľadá rovnaký druh hotelov v kľúčových turistických oblastiach," povedala Zoe Wardová, riaditeľka maklérskej spoločnosti Japan Property Central KK, ktorá spolupracuje s niekoľkými singapurskými klientmi s rozpočtom až 100 miliónov dolárov.

01 - Modified: 2025-05-12 07:50:01 - Feat.: - Title: ANALÝZA: Putin si uvedomil, že už začína hnevať aj Trumpa a Čínu. Na prehliadke sa krotil 02 - Modified: 2025-05-12 06:43:00 - Feat.: - Title: Ceny ropy po rokovaniach USA a Číny vzrástli 03 - Modified: 2025-05-11 07:43:06 - Feat.: - Title: Trump označil začiatok obchodných rokovaní USA a Číny za úplný reštart 04 - Modified: 2025-05-10 13:10:00 - Feat.: - Title: Čínsku ekonomiku ohrozuje deflácia 05 - Modified: 2025-05-10 11:18:00 - Feat.: - Title: V Ženeve sa začali obchodné rokovania medzi USA a Čínou
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
12. máj 2025 09:55