StoryEditor

Počet žiadostí o hypotéky v USA minulý týždeň klesol, úroky naopak rástli

23.08.2023, 15:34
Autor:
TASRTASR

Index žiadostí o hypotéku na kúpu domu klesol v týždni do 18. augusta o 5 percent na najnižšiu hodnotu od roku 1995. Majitelia domov sa preto zdráhajú predať ich a presťahovať sa, keďže by to znamenalo novú hypotéku s vyššou sadzbou.

Počet žiadostí o hypotéky v USA na kúpu domu minulý týždeň klesol na takmer trojročné minimum. A zároveň úroky z hypoték vzrástli. To naznačuje, že rezidenčné nehnuteľnosti zasiahlo zvýšenie nákladov na pôžičky, informuje Bloomerg. 

Podľa asociácie poskytovateľov hypotekárnych úverov index žiadostí o hypotéku na kúpu domu klesol v týždni do 18. augusta o 5 percent na 142 bodov, čo je najnižšia hodnota od roku 1995.

Celková miera žiadostí o hypotéky MBA, ktorá zahŕňa aj refinancovanie, klesla na 184,8 bodu, čo je najnižšia úroveň od roku 1996.

Prieskum, ktorý sa uskutočňuje týždenne od roku 1990, využíva odpovede hypotekárnych bankárov, komerčných bánk a sporiteľní. Údaje pokrývajú viac ako 75 percent všetkých žiadostí o retailové hypotéky na bývanie v USA.

Separátne údaje v stredu ukázali, že priemerná zmluvná sadzba 30-ročnej hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sa minulý týždeň zvýšila o 15 bázických bodov na 7,31 percenta a dosiahla najvyššiu úroveň od decembra 2000.

image

Dlžníci zaplatia stovky navyše. Priemerná hypotekárna sadzba v USA je už najvyššia za viac ako 20 rokov

Hypotekárne úrokové sadzby sú porovnávané s americkými štátnymi dlhopismi a výnosy z týchto cenných papierov stúpajú, keďže obchodníci sa domnievajú, že odolná ekonomika udrží úrokové sadzby vyššie dlhšie, ako sa pôvodne čakalo.

Predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell sa chystá koncom tohto týždňa vystúpiť na výročnom sympóziu centrálnej banky v Jackson Hole.

Zápisnica zo stretnutia menového výboru Fed minulý mesiac ukázala, že väčšina predstaviteľov stále vidí výrazné riziká pre infláciu, čo by si mohlo vyžiadať ďalšie zvýšenie úrokov centrálnej banky.

To udrží aj úrokové sadzby z hypoték zvýšené, čo spolu so stále vysokými cenami domov ešte viac zaťaží trh s rezidenčným bývaním.

Najnovšie údaje o bývaní tento trend potvrdzujú. Majitelia domov sa zdráhajú predať ich a presťahovať sa, keďže by to znamenalo novú hypotéku s vyššou sadzbou. Potenciálni kupci tak hľadajú nové, práve dokončené domy.

Ďalšia správa neskôr v stredu preto zrejme ukáže, že predaj nových domov minulý mesiac vzrástol.

 

01 - Modified: 2023-09-25 18:49:12 - Feat.: - Title: USA a Keňa podpísali obrannú dohodu pred mierovou misiou na Haiti 02 - Modified: 2023-09-25 15:52:52 - Feat.: - Title: USA diplomaticky uznali nezávislosť dvoch tichomorských ostrovných štátov 03 - Modified: 2023-09-25 14:06:46 - Feat.: - Title: Americké tanky Abrams už sú na Ukrajine. Chystáme sa ich nasadiť, oznámil Zelenskyj 04 - Modified: 2023-09-25 17:30:00 - Feat.: - Title: Pri drahých hypotékach banky prehodnotili poplatky. Po voľbách hrozí nepríjemné vyhrotenie s dosahmi na ľudí 05 - Modified: 2023-09-25 08:25:08 - Feat.: - Title: Muž zaútočil Molotovovými kokteilmi na kubánske veľvyslanectvo vo Washingtone
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
25. september 2023 21:03