StoryEditor

Oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane by sa mohlo rozšíriť

23.05.2023, 13:03
Autor:
TASRTASR

Po novom by príjem nepodliehal dani už po uplynutí dvoch rokov od nadobudnutia, ak má daňovník bydlisko v tejto nehnuteľnosti dva roky pred jej predajom.

Výnimky na oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane by sa mohli rozšíriť. Vyplýva to z návrhu novely zákona o dani z príjmov, ktorý Národná rada SR v utorok posunula do druhého čítania. Návrh predložili poslanci OĽANO Marek Šefčík a Milan Vetrák. Deklarovali, že sa inšpirovali právnou úpravou z Českej republiky.

V súčasnosti je príjem z predaja nehnuteľnosti oslobodený od dane po uplynutí piatich rokov od jej nadobudnutia. Po novom by príjem nepodliehal dani už po uplynutí dvoch rokov od nadobudnutia, ak daňovník má v tejto nehnuteľnosti bydlisko dva roky pred jej predajom. Oslobodenie by mohol získať aj pred uplynutím dvojročnej lehoty, ak použije všetky peniaze z predaja na uspokojenie ďalšej vlastnej bytovej potreby do jedného roka od prijatia kúpnej ceny.

Návrh je podľa predkladateľov reakciou na vysoký rast cien nehnuteľností. "Z tohto dôvodu, ak napríklad rodina s viacerými deťmi dostane ponuku na kúpu väčšieho bytu alebo rodinného domu, ktorý potrebuje na bývanie, musí počkať na uplynutie päťročného obdobia, aby ich príjem z predaja bol oslobodený od dane, nakoľko ich pôvodná hodnota bytu na trhu vzrástla niekedy výrazne, čím by im vznikla povinnosť zaplatiť nemalú daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti," uviedli v dôvodovej správe.

Účinnosť novely navrhujú od 1. januára 2024.

01 - Modified: 2025-02-24 10:03:22 - Feat.: - Title: Sadzby na hypotékach podľa odborného garanta klesnú, porastú však ceny nehnuteľností 02 - Modified: 2025-02-23 23:00:00 - Feat.: - Title: Zdražovanie bytov sa rozbehne na jar. Trom lokalitám na Slovensku hrozí až dvojciferný rast cien 03 - Modified: 2025-02-04 18:00:00 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností stúpli najviac v Košickom kraji. Nahor ich poháňa najmä príchod obrovského investora 04 - Modified: 2025-02-04 13:40:02 - Feat.: - Title: Realitný trh sa prebudil, zdraželi byty aj domy. Ceny na Slovensku výrazne potiahli najmä dva kraje 05 - Modified: 2025-02-04 09:24:50 - Feat.: - Title: Ceny všetkých bytov aj domov koncom minulého roka medziročne vzrástli, tvrdí NBS
menuLevel = 1, menuRoute = hn24, menuAlias = hn24, menuRouteLevel0 = hn24, homepage = false
10. marec 2025 19:54