Investície do rezidenčných nehnuteľností v apríli zostali rovnako nevýhodné ako v marci. Vyplýva to z údajov, ktoré poskytla UniCredit Bank. Jej ukazovateľ, ktorý predstavuje čistú ročnú výnosnosť nájomného, od ktorej sa odpočíta priemer úrokových sadzieb hypoték a vládnych dlhopisov, stagnoval na mínus 3,39 percenta.

Odhadovaná hrubá ročná výnosnosť nájomného na úrovni krajských miest Česka v apríli vzrástla o percentuálny bod na 4,11 percenta. Dôvodom bol mierny pokles cien bytov a medzimesačná stagnácia cien prenájmov. Výnos desaťročného vládneho dlhopisu medzimesačne na priemere stagnoval a sadzby nových hypoték pridali tri body.

Z jednotlivých krajských miest najmenej nevýhodné boli nehnuteľnosti naďalej v Ústí nad Labem a Ostrave. Na opačnom konci rebríčka si prvenstvo udržalo Brno, nasledované Prahou, ktorá sa vrátila na druhú priečku. Medzimesačne indikátor vzrástol v piatich krajských mestách, najviac v Pardubiciach, Ústí nad Labem a Českých Budějoviciach. Vo všetkých prípadoch bol dôvodom nadpriemerný medzimesačný pokles cien bytov a v prípade Českých Budějovíc a Pardubíc aj rast cien nájomného.

"Určité oživenie doteraz zamrznutého trhu hypoték, ku ktorému došlo v marci, je zatiaľ príliš malé na to, aby situáciu zásadne ovplyvnilo," uviedol analytik Unicredit Bank Jiří Pour. Pre tento rok naďalej očakáva pokles cien nehnuteľností zhruba o päť percent, teda postupné vyfukovanie realitnej bubliny.