Zvýšenie základnej sadzby DPH o tri percentuálne body sa prejavilo aj na cenách nehnuteľností. Viacerí developeri upravili cenníky v nových rezidenčných projektoch už od 1. januára, niektorí však zdražovanie odložili až na apríl.
Podľa riaditeľa predaja portálu Nehnuteľnosti.sk Michala Pružinského zostáva situácia na trhu stabilná. Koniec roka 2024 sa niesol v znamení zrýchleného predaja novostavieb – kupujúci chceli stihnúť poslednú šancu získať byt s nižšou daňou, a teda aj za výhodnejšiu cenu.
Aj preto sa nedá hovoriť o jednotnom celoslovenskom trende novoročného zdražovania. Zmeny sa podľa predajcov týkajú najmä konkrétnych projektov a lokalít.
„Aj keď ceny v hlavnom meste patria k dlhodobo najvyšším, vyzerá to, že aj tu nastala určitá saturácia trhu. V spojení s predajom drahších novostavieb ku koncu roka to viedlo k miernemu poklesu. Avšak vzhľadom na množstvo nových bytov, ktoré sa v hlavnom meste stavajú, očakávame v ďalšom období opäť rastový trend,“ vysvetľuje Michal Pružinský, riaditeľ predaja portálu Nehnuteľnosti.sk.
Ako na zvýšenie DPH reagovali samotní developeri? Šiestich popredných hráčov sme sa pýtali, akú stratégiu zvolili a ktorých projektov sa to konkrétne dotklo.
Lukáš Dlugoš, finančný riaditeľ Lucron
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 75% na dočítanie.
Zostáva vám 75% na dočítanie.